Confira o Resumo da Matéria
Sabemos que a maior dúvida de qualquer pessoa que tem o sonho de ter uma casa própria é se vale mais a pena construir uma casa do zero ou se é mais vantajoso comprar uma casa já construída, você pode olhar casas à venda no Pacaembu.
Outra questão muito abordada sobre o tema sempre é a dúvida entre qual é o mais barato, econômico e acessível. São pontos que merecem uma explicação mais aprofundada para sanar as suas dúvidas.
Fatores a serem considerados na escolha entre construir ou comprar uma casa
O principal ponto a ser analisado quando tomamos a decisão entre comprar uma casa própria ou construir uma do zero zero é a sua necessidade atual, levando em consideração alguns fatores importantes que podem te ajudar.
Orçamento
Tente fazer um comparativo orçamentário entre comprar uma casa pronta versus construir uma do zero zero, sempre levando em consideração os custos de materiais, mão de obra e das suas despesas adicionais.
Personalização
Você prefere o conforto de escolher os detalhes da sua casa própria para atender seus desejos pessoais ou está disposto a comprometer alguns aspectos em troca de uma casa pronta que possa comprometer algumas de suas necessidades básicas.
Tempo
Tente avaliar o tempo para conseguir uma casa pronta que atenda suas necessidades básicas em relação ao tempo de planejamento de construção e finalização de uma nova construção.
Analise com calma cada um dos prós e contras que pode encontrar pelo caminho do processo. Essa jornada para a tomada de decisão pode parecer cansativa e desgastante, mas com certeza irá te ajudar a evitar frustrações futuras.
Custos de construção de uma casa
Os custos para a construção de uma casa não possuem uma resposta muito simples, pois para uma construção do zero são considerados muitos fatores, principalmente por muitos materiais não terem preço fixo de tabela. Mas podemos ajudar a organizar o seu planejamento.
Local
O local para a construção do seu imóvel é muito importante, pois além de ser um local seguro você tem que se atentar para a localização na sua cidade para não acabar interferindo na sua locomoção no dia a dia.
Terreno
Ao adquirir um terreno você tem que se atentar na legislação da sua cidade ou estado, para poder averiguar se naquele local o seu projeto pode ser realizado e também para evitar possíveis taxas. Mas não se assuste, o terreno é a melhor parte do processo, é o pontapé inicial para o seu sonho.
Arquitetura e Engenharia
É importante que você consiga montar um projeto que caiba no seu orçamento, pois existem projetos grandes e caros, porém com a ajuda de um bom arquiteto e engenheiro você pode montar um projeto que se encaixa perfeitamente no seu sonho.
Estes são só os 3 primeiros passos principais para te ajudar a organizar essa sua jornada para construção da sua casa própria, se começar trilhando este caminho com certeza terá um belo resultado.
Custos de compra de uma casa
Quando falamos sobre comprar uma casa pronta não estamos falando apenas do custo final da casa, mas também devemos nos atentar aos custos adicionais no momento da aquisição do imóvel.
Independente se você faz a aquisição do imóvel de forma à vista ou financiada, sempre haverá custos adicionais com o cartório para finalizar a compra do imóvel, geralmente este excedente pode girar em torno de 4% a 8% do custo total do imóvel.
Vantagens e desvantagens de construir uma casa
Quando o pensamento é construir uma casa própria a maior vantagem é a estabilidade financeira, além de que o dinheiro gasto na construção tem a tendência de se valorizar com o tempo.
As desvantagens da construção de uma casa pode ser a localização que nem sempre é onde gostaríamos ou que seria vantajoso para o dia a dia e, além disso, o tempo para a obra ser concluída.
Vantagens e desvantagens de comprar uma casa
Quando pensamos em comprar um imóvel já construído temos que levar consideração suas vantagens e desvantagens, também abaixo iremos mostrar alguns pontos positivos importantes a se destacar:
- Provavelmente será o maior investimento da sua vida, porém irá te trazer estabilidade e tranquilidade.
- Caso algum dia decida vender a casa, a chance de ter se valorizado com tempo é alta.
- Você terá um bem próprio para sempre, e se existir algum descendente ele pode herdá-lo no futuro.
Agora que vimos alguns pontos positivos, também iremos lhe deixar alguns pontos negativos, caso queira comprar uma casa pronta já com chaves em mãos segue abaixo alguns pontos importantes:
- Pode te tirar alguma mobilidade, tanto para trabalho quanto até mesmo uma possível mudança de país.
- Pode se arrepender pela casa não ter detalhes que te incomodam no dia a dia como, por exemplo, falta de tomadas.
- Com o tempo pode limitar o crescimento da sua família por falta de quartos ou espaço.
Então frisamos alguns pontos importantes para esclarecer um pouco sobre prós e contras na compra de uma casa própria. Reflita e tome a melhor decisão, sempre pensando no médio e longo prazo.
Como escolher a melhor opção?
Para a decisão da melhor opção para você, vai depender das suas necessidades, como mencionado anteriormente, quais são seus objetivos no médio e longo prazo, se as casas à venda no Pacaembu vão atender suas expectativas em relação a aspectos.
Sabemos que existem muitos fatores que podem interferir na escolha, por isso recomendamos que analise seus projetos atuais e futuros para não existirem brechas para o arrependimento.
Agora que chegamos no final você tem informações valiosas para refletir qual será sua melhor opção, caso queira adquirir imóveis já prontos, recomendamos fortemente a Mello Imóveis que possui uma grande variedade de casas a disposição para todos os gostos.